Innovatie en creativiteit kleuren de nieuwe binnenstad

maandag 12 juni 2017


Neem contact met ons op voor meer informatie

» Neem contact op

Innovatie en creativiteit kleuren de nieuwe binnenstad

In 2016 stond bijna 20% van de kantoorgebouwen en 10% van het retail-vastgoed leeg.* Waarom? Omdat locaties te groot zijn, op de verkeerde plek liggen of niet relevant meer zijn. Maar volgens Jasmijn Prinssen, architect en partner van concept- en designbureau JosDeVries, komt leegstand vooral voort uit het denken in omzet per vierkante meter in plaats van over de relevante klantreis. Er moet een omslag komen in deze trend, juist in de vastgoed-branche is er behoefte aan een nieuwe manier van denken.

Innovativity
‘Die nieuwe manier van denken noemen wij bij JosDeVries ‘Innovativity’.’ Innovativity staat voor de unieke combinatie van innovatie en creativiteit’ legt Jasmijn uit. ‘Uiteindelijk willen wij verder gaan dan het bestaande opnieuw vorm te geven.’ Volgens Jasmijn kan dat door nieuwe visie en écht out-of-the-box te durven denken. ‘Neem de binnenstad; jarenlang is er een overschot geweest aan winkeloppervlak. Dat is nu zichtbaar geworden en zal niet meer veranderen. Door retailaanbod aan te vullen met andere functies, zoals eten en drinken maar ook werken en studeren, creëer je niet alleen een nieuwe bestemming maar verrijk je de binnenstad als geheel.’

‘The New Urban Centre’
In Bern, Zwitserland, paste JosDeVries het vermengen van verschillende functies toe in het winkelcentrum Welle7. ‘In een voormalig postsorteergebouw op het treinstation ontwikkelden wij samen met Migros een ‘Urban Centre’; een multifunctioneel centrum in de stad waar winkelen, eten en drinken, werken en studeren samenkomen. Dit achtverdieping tellende gebouw is de tussenstop tussen thuis en bestemming en heeft geen parkeerplaatsen. De retail wordt ingevuld door concepten die inspelen op het drukke stadse leven; een compacte supermarkt voor snel en makkelijk boodschappen doen, maar ook een apotheek, opticien en kapper. Internetbestellingen kunnen worden opgehaald bij de pick-up-lounge waar kleding meteen gepast en geretourneerd kan worden. Bovendien heeft Welle7 een groot state-of-the-art business centre waar je verschillende werk- en vergaderruimtes en co-working spaces kan huren, makkelijk en snel te reserveren met de app. De kinderen kunnen naar het kinderdagverblijf en na het werk kun je nog even sporten in het fitnesscentrum. ‘Kortom, Welle7 is blurring pur sang.’ Welle7 opende in de zomer van 2016, vertelt Jasmijn, en de resultaten overtroffen alle verwachtingen; Welle7 trekt 18.000 bezoekers per dag!

Kies kleur
De ene stad is de andere niet, maar volgens Jasmijn kan Welle7 ook een voorbeeld zijn voor Nederlandse vastgoedeigenaren om leegstaande locaties een nieuwe boost te geven. Welle7 kiest kleur en zet de klant weer centraal met een passend en relevant aanbod. ‘Welle7 biedt precies dat waaraan de drukke consument behoefte heeft: een unieke combinatie van shopping, gastronomie, business en education, verenigd in één concept. En dat is een nieuwe manier van denken. Een manier van denken waar het de meeste winkelcentra in Nederland nog te vaak aan ontbreekt.’   

----------------------------------------

Uit: VG-Visie

*Bron: CBS Leegstandsmonitor 2016

We Create

JosDeVries The Retail Company BV
Safariweg 6-11
3605 MA Maarssen, P.O. Box 1194
NL-3600 BD Maarssen
The Netherlands
tel. : +31(0)346 - 563764
info@josdevries.eu

© 2017 JosDeVries The Retail Company BV · All Rights Reserved

by Amped Concepts